那些負債累累的人,每天都過得如何?

Ailsa2019-07-26

如今,60%的中國家庭負債,大部分多為房貸和車貸,負債幾十萬上百萬的人比比皆是,普遍80後被一般是住房貸款,90後被各種信用卡網貸套牢,00後還未定型。許多人背負著大量的貸款,幸福指數比較低但他們仍然要生活每一天,以及每月的消費,我們的國家什麼時候從一個儲蓄家庭變成了一個負債累累的家庭?而目前大多數家庭由於抵押貸款和透支存款,高房價的因素密不可分。

那些負債累累的人,每天都過得如何?

想想如此高房價的房子是如何造出來的開發商從哪裡得到這麼多錢的?只有一個答案,就是向銀行借錢。銀行裡的大部分錢都是平民存款的,也就是說開發商拿著許多人存進去的錢去建房子,完了之後,大部分的人還要用這筆錢去買,之後還要貸款去支付,而開發商賺的口袋滿滿的,而老百姓苦不堪言。其實,從經濟的角度來看,這種商業運作是合理的,有甚麽是不合理的呢?是定價。

開發人員花了那麼多精力來構建,賺錢應該是應該的,只不過賺多少才是重點。現現在,即使在二三線城市,房價也接近一、兩平米,這裡工作人員的月收入一般在三千到五千元之間,明顯高於當地的平均價格。而房子作為生活中最基本的東西,不能買嗎?不,我必須買它,所以我向銀行借了錢。我付了我父母30年的存款。我用我自己30年的薪水貸款。我不敢生育兩個孩子,不敢旅行,也不敢生病。

個人貸款是用來生活的。在房子被挖空的那些年裡,幸福指數急劇下降,生活也很不如意。但還有一種貸款叫做企業貸款,這部分人生活就是另一種狀態了,就如同剛剛說的開發商,雖然人家貸款幾個億,負債累累,但是人家生活依然瀟灑,通過信託機構發行項目信託,儘管這個信託規模是他個人資產好幾倍,但談依然找到一些人通過管道把錢貸出來了,而借出來之後到處吃喝玩樂沒問題,借出來不夠繼續借,為什麼他不怕還不上?因為這些人馬上就有了一個新的財產,他們可以賺幾倍於他們返回市場的錢。


顯然現在房地產生意沒有那麼好做了,但在房產瘋狂的那幾年裡,這些人都是這麼做的,可能是過習慣了這種生活,許多開發商直到調控政策下達後還堅持這種玩法,看看同樣的商業大佬李嘉誠早就跑路堅持不賺最後一桶金,而許多開發商沒有想到這點,依然玩套路,最終沒人接盤,許多新樓房開售生意也不容易,催收也天天上門,實在沒辦法就跑路了。去年還看到一些二 三線城市的一部分樓盤,其中還看到這麼一個社區,許多房子賣得很便宜,因為沒有房產證,開發商跑了,物業公司也沒有,還是業主們自己組織花錢請了物業公司,最後還將開發商告上法庭。

最後,想說的是,負債並不意味著生活不好,這完全取決於負債是否在你的控制之下,過度消費只會透支你未來的幸福,看看那些像王健林這樣的富人,那些沒有負債的人嗎?但人家依然過得瀟灑,銀行還巴不得借錢給他,因為人家有能力還,相比之下我們許多普通人,為了一套房去透支自己未來十幾年的經濟能力,你透支的不僅是錢,還是你的發展潛力,有這種過度的負責,你連發展機會都小了一圈,處處機會不敢做,所以負債還是看自己的能力範圍吧,要是暫時玩不起的東西就先累計累積實力再說吧,不是人人都是商界大佬,都能玩資本運作。